珠江城管道直饮水系统维保服务（重询）公告

· 2024-11-14

第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司现对珠江城管道直饮水系统维保服务（重询）（项目编号： PRT/EQ/EN20241042C ）进行公开询价，报价说明和要求如下：

1 询价服务范围： 珠江城管道直饮水维保服务

2 询价内容： 珠江城管道直饮水维保服务

3 施工质量标准： 《生活饮用水卫生标准》 (GB5749-2006) ；《饮用净水水质标准》（ CJ94-2005 ）《瓶装饮用纯净水》（ GB17323 ）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

4 维保服务内容：

珠江城管道直饮水系统的巡检、设备维护、维修、保养、管网消毒。主要维保内容如下：

4.1．日常维保

1) 每月定期对珠江城管道直饮水系统进行二次例行检查和保养，包括清理净水机房卫生二次，每周对水质进行自检，重点清理水箱和水处理设备的卫生，确保系统正常、顺畅运行，延长设备使用寿命。

2) 如水质检测显示不达标，对造成水质不达标的设备、材料进行更换。

3) 制作直饮水系统使用操作规程、系统日常检查工作要点等。

4) 保证营运设备的完整，运行中及时维修漏水、渗水事故。

5) 保证系统功能运转正常，包括水泵系统、管道系统、消毒系统及过滤系统。

4.2．故障检修

系统出现各种故障，接报后需在 4 小时内 ( 晚上除外 ) ，安排专业技术人员到现场检修，一般故障当日排除，重大故障 24 小时内排除。

4.3．水质检测

1) 按照国家卫生部门的要求，分别按照国家卫生部门要求的日检、周检、年检项目进行日检、周检和年检，做好相关记录存档。

2) 定期安排人员对 4 个（ 8 F 、 23 F 、 51 F 、 69F ）设备房的水质在自备实验室进行检侧工作（参考 GB17323 《瓶装饮用纯净水》标准）。

a) 每周检：臭味、肉眼可见物、浑浊度、 PH 值、臭氧含量、电导率、余氯。

b) 半月检：菌落总数、大肠杆菌及每周内容。

3) 每季度末最后一周前完成当季管道直饮水系统（ 4 个机房， 3 个供水分区，供水管道及客户室内用水设备）消毒工作，并在各供水分区取水样去广州市天河区疾病预防控制中心（或同等级以上检测机构）检测，水质必须符合卫生部《生活饮用水卫生标准》 (GB5749-2006) 的要求。

4) 报价人未按要求落实每月的检测、检查、保养工作的，按《 KPI 评估表》进行考核、处理。

5) 因保养不当造成直饮水不符合卫生标准，造成饮用人出现身体不适或安全事件等情况的，由报价单负责。因维护不当造成发生意外事故，所有损失及责任，概由报价人承担。

6) 报价人需要在合同期内每年为保养范围设备购买保险金额不少于 1000 万公众责任保险，受益人需要包含询价方及大厦业主方（广州珠江城置业有限公司）。所购保险单复印件需在合同签订后一周内提交给询价人存档备案。

7) 合同期内免费定期更换水质过滤材料，材料明细如下：

a) 8 层直饮水机房 5T/H 反渗透制水设备运行耗材清单

序号	项目	产地 / 品牌 / 规格	数量	更换时间
1	精细石英砂	广州展望	1200kg	每 24 个月更换（本保养期须更换）
2	椰壳活性炭	鸿生 8-16 目	350 kg	每 12 个月更换
3	保安过滤器 pp 棉滤芯	5U/30 寸	28 支	每 3 个月更换
4	浸没紫外线灯管	美国 KADIND 65W	1 支	每 12 个月更换
5	臭氧发生器干燥珠	一级蓝色硅胶 2-4MM	1000g	每 12 个月更换或变色后更换
6	纯水箱呼吸器滤芯	1U/10 寸	2 支	每 6 个月更换
7	反渗透膜	美国陶氏 8040	5 支	需维保单位提前预计更换时间，并告知询价方费用另计。（询价文件中须另提供报价附件，但不包含在保养总价内，详见附件 4 ）

b) 23 层直饮水机房设备运行耗材清单

c) 51 层直饮水机房设备运行耗材清单

d) 69 层直饮水机房设备运行耗材清单

e) 直饮水设备保养费用含运行设备易损件耗材 ( 下表 ) ，及 200 元以下（含 200 元）配件免费提供，包括但不限于

f) 测试消耗品 ( 包含在维保单位检测工作内容中，由维保单位免费提供 )

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