重庆护理职业学院

物业管理服务招标项目变更公告（二）

各潜在供应商：

重庆护理职业学院物业管理服务招标项目（采购项目编号：ZJZB-2023-23165）变更内容如下：

一、本项目招标文件第二篇 项目服务质量需求二、岗位人员要求（一）项目经理项目经理的聘任需得到采购人的确认。年龄35－50周岁，大专及以上学历，有在政府机关、事业单位、高校等物业服务工作经历5年以上，担任同类项目经理岗位工作2年以上（提供承诺书并加盖公章，格式自拟），持有物业管理项目经理证书（提供证书复印件并加盖公章）。身体健康、精力充沛，有较强的组织、协调、策划、调研、分析能力，对场馆、机关等物业服务工作有系统的认识和整体把控能力。

修改为：

项目经理的聘任需得到采购人的确认。年龄35－50周岁，大专及以上学历，有在政府机关、事业单位、高校等物业服务工作经历5年以上，担任同类项目经理岗位工作2年以上（提供承诺书并加盖公章，格式自拟），持有物业行业项目经理职业资格证书（提供证书复印件并加盖公章）。身体健康、精力充沛，有较强的组织、协调、策划、调研、分析能力，对场馆、机关物业服务工作有系统的认识和整体把控能力。

二、本项目招标文件第二篇 项目服务质量需求二、岗位人员要求（二）安保消防

男性20－50周岁，身高1.65M以上；女性20－45周岁，身高1.58M以上。仪容仪表整洁，工作认真并定期接受专业培训。其中消防监控人员中不低于6人有中级消防员资格证，掌握消防设施设备及火灾报警系统设备操作，熟悉消防有关的法律、法规和政策，具有消防安全检查及消防事故处置的能力。保安人员须持保安证上岗，男保安比例不得低于总数的80%。安保领班有政府机关、事业单位、院校安保工作经历7年以上（提供承诺书，格式自拟），有敬业精神，能吃苦，责任心强，具备处理应对公共安全及秩序维护的经验和能力，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备并定期培训。提供中级消防员资格证、保安证（证书）复印件，并加盖投标人公章。

修改为：

男性20－50周岁，身高1.65M以上；女性20－45周岁，身高1.58M以上。仪容仪表整洁，工作认真并定期接受专业培训。其中消防监控人员中不低于6人有中级建（构）筑物消防员或中级消防设施操作员证书，掌握消防设施设备及火灾报警系统设备操作，熟悉消防有关的法律、法规和政策，具有消防安全检查及消防事故处置的能力；保安人员须持保安证上岗，男保安比例不得低于总数的80%，安保队长有政府机关、事业单位、院校安保工作经历7年以上（提供承诺书，格式自拟），有敬业精神，能吃苦，责任心强，具备处理应对公共安全及秩序维护的经验和能力，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备并定期培训。【提供保安员证书、中级建（构）筑物消防员或中级消防设施操作员证书复印件并加盖投标人公章）】

三、本项目招标文件第二篇 项目服务质量需求二、岗位人员要求（五）工程维修

55周岁以下，身高1.65M以上；身体健康，具备电力公司、政府机关、院校、工程安装公司等相关工作经验（提供承诺书，格式自拟），身体健康，工作认真负责，具备专业能力，必须持有国家颁发的上岗操作许可证。工程维修队伍应包含各工种人员，其中具备低压电工证不少于5人、高压电工操作证不少于2人、特种设备电梯管理员证不少于2人，压力容器操作管理技能证书1人，其余人员应具备泥水工、木工等相应维修技能。工程维修正副班组长应具有10年及以上相应工作经历，能团结队伍，负责工程维修人员调动和安排，具备对设施设备、低压配电房、高压开闭所等管理用房维护管理能力，能在紧急情况下及时组织人员迅速赶赴现场，排除故障并能保障和应对一般情况下工程维修、抢修工作，能正确使用多种维修设备。（提供低压电工证、高压电工操作证、特种设备电梯管理员证、压力容器操作管理技能证复印件，并加盖投标人公章）

修改为：

55周岁以下，身高1.65M以上；身体健康，具备电力公司、政府机关、院校、工程安装公司等相关工作经验（提供承诺书，格式自拟），身体健康，工作认真负责，具备专业能力，持有行政主管部门颁发的上岗操作证。工程维修人员共计5人，其中具备低压电工作业操作证不少于4人、高压电工作业操作证不少于2人，特种设备安全管理A证（或电梯安全管理A4证）不少于2人、压力容器操作证（R1）不少于1人，同时部分工程维修人员具备泥水工、木工等相应维修技能。工程维修班长应具有10年及以上相应工作经历，能团结队伍，负责工程维修人员调动和安排，具备对设施设备、低压配电房、高压开闭所等管理用房维护管理能力，能在紧急情况下及时组织人员迅速赶赴现场，排除故障并能保障和应对一般情况下工程维修、抢修工作，能正确使用多种维修设备。【提供低压电工作业操作证、高压电工作业操作证、特种设备安全管理A证（或电梯安全管理A4证）、压力容器操作证书（R1）复印件，并加盖投标人公章】

四、本项目招标文件第四篇 资格审查及评标办法 三、评标标准（一）评审因素-商务部分-企业荣誉：2.1投标人2020年1月1日至投标截止时间，投标人服务的同类项目获得中央精神文明建设指导委员会颁发的全国文明校园称号（提供荣誉证书复印件及获奖期间项目合同复印件）；或者获得过高校物业管理优秀标杆项目称号等相应称号。每提供一项得1分，最多得2分。

修改为：

2.1投标人2020年1月1日至投标截止时间，投标人服务的同类项目获得中央精神文明建设指导委员会颁发的全国文明校园称号（提供荣誉证书/牌匾/网上获奖公示截图等相关证明材料及获奖期间项目合同复印件）；或者获得过高校物业管理优秀标杆项目称号等相应称号。每提供一项得1分，最多得2分。

五、本项目招标文件第七篇 投标文件格式一、经济文件（二）工程量清单

修改为：

（二）分项报价明细表

采购人：重庆护理职业学院

采购代理机构：中捷通信有限公司

2024年 1月 4日