第一部分 合同协议书

发包人（全称）：    

承包人（全称）：   

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：   。

2.工程地点：  。

3.工程招标号： 。

4.资金来源：  。

5.工程内容： =

6.工程承包范围： 。

二、合同工期

计划开工日期：   年  月  日。

计划竣工日期：  年  月  日。

工期总日历天数：  天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合  达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准 。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写） (¥ 元)；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写） (¥元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写） (¥ 元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写） (¥ 元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写） (¥ 元)。

2.合同价格形式： 固定综合单价  。

五、项目经理

承包人项目经理：   。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）合同协议书

（2）中标通知书；

（3）投标函及其附录；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）竞争性谈判文件；

（6）通用合同条款；

（7）投标文件；

（8）技术标准和要求；

（9）图纸；

（10）已标价工程量清单或预算书；

（11）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 年 月 日签订。

十、签订地点

本合同在工程所在地签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自 订立书面合同后3日内并送相关行政主管部门备案后 生效。

十三、合同份数

本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，发包人执 3 份，承包人执 3 份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字） （签字）

组织机构代码：   组织机构代码： 

地 址：  地 址： 

邮政编码：   邮政编码： 

法定代表人：   法定代表人：  

委托代理人：  委托代理人：  

电 话：  电 话： 

传 真：  传 真：  

电子信箱： 电子信箱： 

开户银行：  开户银行： 

账 号：   账 号： 

第二部分 通用合同条款

采用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（ GF-201 7 -0201 ）《通用合同条款》。

第三部分 专用合同条款 1. 一般约定

1.1 词语定义

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括： 其他有关本工程的洽商函、变更等。

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人：

名 称： ；

资质类别和等级： ；

联系电话： ；

电子信箱： ；

通信地址： 。

1.1.2.5 设计人：

名 称： ；

资质类别和等级： ；

联系电话： ；

电子信箱： ；

通信地址： 。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： / 。

1.1.3.9 永久占地包括： 不采用 。

1.1.3.10 临时占地包括： 由承包人根据现场踏勘情况结合施工现场所处位置自行解决。

1.3 法律

适用于合同的其他规范性文件： 国家及地方相关文件、规定及技术规程。

1.4 标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括： 《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量评定检验标准》等国家颁布的现行验收标准、规范及省、市有关执行标准。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / ；

发包人提供国外标准、规范的份数： / ；

发包人提供国外标准、规范的名称： / 。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： / 。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为： (1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4) 专用合同条款及其附件 ；（5） 竞争性谈判文件 ；(6)通用合同条款；(7) 投标文件 ；(8) 标准、规范及有关技术文件；（9）图纸；(10) 工程量清单；(11) 其他合同文件。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限： 订立书面合同后十日内 ；

发包人向承包人提供图纸的数量： 三套 ；

发包人向承包人提供图纸的内容： 提供本项目完整的施工图设计文件 。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括： 项目部组织文件、施工组织设计（含网络图）、进度计划、工程质量保证体系、安全保证体系等 ；

承包人提供的文件的期限为： 订立书面合同后 3 日内，向监理人提供 3 套 ；

承包人提供的文件的数量为： ；

承包人提供的文件的形式为： 书面 ；

发包人审批承包人文件的期限： 在承包人提供文件后三个工作日内审定完毕 。

1.6.5 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定： 。

1.7 联络

1.7.1发包人和承包人应当在 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点： ；

发包人指定的接收人为： ；

承包人接收文件的地点： ；

承包人指定的接收人为： 。

监理人接收文件的地点： ；

监理人指定的接收人为： 。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定： 由承包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，并承担相关手续费用和建设费用。

1.10.3 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定： 施工现场围墙 。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定： 施工所需的场内临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人由承包人负责，并承担相关费用。

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 / 承担。

1.11 知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属： / 。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： / 。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式： / 。

1.13 工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 是 。

允许调整合同价格的工程量偏差范围： 按实 。

2. 发包人

2.2 发包人代表

发包人代表：

姓 名： ；

身份证号： ；

职 务： ；

联系电话： ；

电子信箱： ；

通信地址： 。

发包人对发包人代表的授权范围如下： （ 1 ）督促监理工程师按照监理办事；（ 2 ）协调各有关单位工作；（ 3 ）工程进度与工程量的确认；（ 4 ）督促并控制好工程进度、质量、投资 。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求： 开工前 。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 现场条件由承包人在投标前自行踏勘考虑，发包人仅提供现状地形及现状条件，有关施工用电用水通讯正常施工条件及临近建筑物、构筑物、古树名木保护及赔偿均由承包人负责，由此产生的费用承包人已综合考虑到投标报价中 。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求： 不提供 。

发包人是否提供支付担保： / 。

发包人提供支付担保的形式： 不提供 。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

（5）承包人提交的竣工资料的内容： （ 1 ）完整准确的竣工图纸（ 2 ）竣工内业资料 。

承包人需要提交的竣工资料套数： 竣工图六套，其中原件五套，电子文档一套；竣工内业资料三套。

承包人提交的竣工资料的费用承担： 发生的费用由承包人承担 。

承包人提交的竣工资料移交时间： 竣工验收前 。

承包人提交的竣工资料形式要求： 书面形式和电子文件 。

档案管或其他管理机构需要的档案资料，承包人应另行提供。

（6）承包人应履行的其他义务：

1) 承担施工安全保卫工作及非夜间照明的责任和要求：由承包人按相关条款执行，费用自理。

2) 向发包人及监理人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包人及监理人免费提供办公室一间，并免费提供网络、传真、打印等办公设备。

3) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：均由承包人自行负责办理，费用已包含在合同价款中，包干使用。

4) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 ( 含文物保护建筑 ) 、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责实施。

5) 施工场地清洁卫生的要求：按渝建发（ 2000 ） 39 号文和 JGJ59-99 《建筑施工安全检查评分标准》及有关规定执行，费用已包含在合同价款中。

6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在竣工验收并正式移交之前由承包人负责并承担所有费用。

7) 凡设计图及说明要求与重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术的通告（简称通告）等国家和重庆地方强制性规定相矛盾的，一律以通告和强制性规定中标准严格者为准，其相关的费用已包括在合同价格中。

8 ）施工所需的水、电由承包人自行负责，包含红线内外的接线及相关工作，承包人投标时应提前自行踏勘综合考虑报价。

9 ）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人自行考虑，其相关费用已包含在投标报价中。

10 ）施工许可证在签订本合同后由承包人在二十日内负责办理完成。

11 ）双方约定承包人应做的其他工作：凡发包人要求增加的与本工程相关的工作，承包人应无条件接受并及时组织施工，工程费用按合同约定结算办法办理。

12 ）为其他分包（劳务分包）单位提供方便，如与其他施工单位发生纠纷，必须本着不影响工程进度的原则与其他施工单位友好协商解决，决不能引发停工、阻工事件，否则每发生一次，发包人有权扣取承包人违约金 5000 元。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓 名： ；

身份证号： ；

建造师执业资格等级： ；

建造师注册证书号： ；

建造师执业印章号： ；

安全生产考核合格证书号： ；

联系电话： ；

电子信箱： ；

通信地址： ；

承包人对项目经理的授权范围如下： / 。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 项目经理每月到位率必须不少于 15 天，每天不少于 4 小时 。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 由承包人向发包人支付违约金 5 万元，责令限期提交劳动合同，并补缴社会保险 。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 项目经理如不能达到承诺的到位率，在当月的工程进度款中按 5000 元 / 天扣罚；如累积到位率不到总到位率的 70% ，则承包人将承担中标价 2% 的违约金 。

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 若擅自变更，承包人将承担中标价 2% 的违约金 。

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 由此对发包人造成的工期延误和经济损失由承包人承担 。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 接到开工通知后三天内 。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： 由此对发包人造成的工期延误和经济损失由承包人承担 。

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 必须经发包人项目负责人同意 。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 发包人有权对承包人进行处罚 。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 发包人有权对承包人进行处罚 。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

禁止分包的工程包括： 不允许分包 。

主体结构、关键性工作的范围： 不允许分包 。

3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括： 不允许分包 。

其他关于分包的约定： 劳务分包应选择适格劳务分包商，不得使用自然人（包工头），甲方有权监督检查承包人工程分包情况 。

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定： 由承包人按照双方签订合同自行支付 。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： / 。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保 ： 是 。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限：

1.缴纳金额：中标金额的10%。

2.缴纳方式：向采购人指定账户转账或提供银行保函。

3.退还方式：项目履约结束验收合格并审计后，扣除审定金额的3%作为质保金外，其余金额无息退还至供应商账户（若缴纳方式为银行保函的，成交供应商须在结算审计完成后提交审定金额的3%的质保金至甲方账户。）。

4. 监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容： 按照发包人与监理方签订的合同，按照合同和有关法律、法规，负责和主持整个项目的监理工作，在合同规定范围内，对工程项目施工进行全过程监理（包括工程质量、工程进度、安全文明施工管理等） 。

关于监理人的监理权限： （ 1 ）在施工承包合同实施过程中，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调业主与承建单位之间的关系，处理矛盾，以确保合同圆满执行，但无权修改合同。

（ 2 ）当发现工程进度比计划拖期时，有权指令承包单位采取措施，尽快纠正。在施工进度严重延误，并经多次警告仍未纠正的情况下，有权提出补救方案或终止合同的建议。

（ 3 ）当监理工程师认为工程质量或安全没有足够保障时，有权下达停工令，并提出处理意见。审查承建单位复工报告，发布复工令。没有监理工程师的复工令，不得复工。

（ 4 ）对不符合质量要求或无法证明质量符合要求的工程（含未经签证的隐蔽工程）有权要求承建单位返工、复查、撤换人员。

（ 5 ）有权拒绝不合格的或未经证明合格的设备和材料运入现场。对已运入现场的，经查不合格的设备和材料，有权指令承建单位在规定时间内运出现场。

关于监理人在施工现场的办公场所的提供和费用承担的约定： 由承包人承担 。

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓 名： ；

职 务： ；

监理工程师执业资格证书号： ；

联系电话： ；

电子信箱： ；

通信地址： ；

关于监理人的其他约定： 。

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：

（1） ；

（2） ；

（3） 。

5. 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求： 达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准，工程质量一次性验收合格并交付使用。施工质量未达到国家验收合格标准（包括所有一般规定、强制性条文规定的主控项目和一般项目），发包人有权要求承包人返工或整改，费用由承包人承担。如承包人拒不返工或整改，发包人有权安排其他施工单位对有质量问题部分进行整改，费用由承包人承担，从工程进度款中扣除 。

关于工程奖项的约定： 不采用 。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 执行通用条款 。

监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过： 48 小时，特殊情况视情况而定。

6. 安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 按照相关内容和国家行业规范要求采取有效的安全措施，以保证自身及第三人和周边环境的安全 。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 施工现场的安全保卫工作均由承包人承担 。

关于编制施工场地治安管理计划的约定： / 。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求： （ 1 ）承包人必须按照文件规定进行施工现场文明施工管理，所发生的费用由承包人承担；（ 2 ）承包人必须做好施工现场的安全围护栏（网）等防护性措施，并设置必要的警示牌，做到文明施工，安全施工，建立重大事故报告制，加强安全教育，采取必要的一切防护措施，必须消除一切不安全隐患的存在和发生，协调处理好和周围住户的关系；（ 3 ）乙方应根据《建筑施工安全检查标准》和《强制性条文》和重庆市有关建筑施工安全生产条例及甲方的有关管理要求，确保安全生产，同时做好社会治安综合治理工作，严格执行重庆市文明施工、标准化管理规定，明确具体措施，积极落实各项安全生产工作，杜绝重大伤亡事故。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定： 按《重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》（渝建发 [2014]25 号）规定执行。

7. 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 以总监理工程师要求为准 。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 工程开工 15 日前提交总监理工程师审批 。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 在承包人提供施工组织设计后七天内审定完毕；若发包人对其施工组织设计提出质疑或要求承包人进行修正，承包人在规定期限内应提供修正的施工组织设计，发包人应在七日内对承包人修正的施工组织设计进行最后审定。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 / 。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限： 执行通用条款 。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 执行通用条款 。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 执行通用条款 。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的，承包人有权提出工期延长要求。

7.4 测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 开工前七日内 。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

因发包人原因导致工期延误的其他情形： 执行通用条款 。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延期一天，扣除合同总金额的千分之五作为违约金。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 最高不超过合同价款的 10 % ，承包人逾期违约金已达到合同价款的 10 % 而未完工时，发包人有权解除合同，一切损失及后果由承包人承担。 。

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定： 。

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1） ；

（2） ；

（3） 。

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励： 。

8. 材料与设备

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 由承包人承担 。

8.6 样品

8.6.1 样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 根据发包人的要求提供 。但装饰安装材料价格不能超过评审单价的±5%，否则发包人不予认可。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定： 由承包人承担 。

9. 试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

施工现场需要配置的试验场所： 。

施工现场需要配备的试验设备： 。

施工现场需要具备的其他试验条件： 。

9.4 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定： 。

10. 变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定： 所有变更必须获得发包人的批准，工程设计变更联系单以及业务联系单涉及到合同规定结算需要调整的，承包人必须在该项目内容实施前经发包人同意签证盖章，并在该项目完成 7 天内，将调整原因，调整价款金额（附价款调整结算书、单价分析表）一式二份报发包人审核确认，返还给承包人，承包人未按规定时间上报的，视为该项变更不涉及合同价款变更。

10.4 变更估价

10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定: 参照竞争性谈判文件执行。

10.5 承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限： 执行通用条款 。

发包人审批承包人合理化建议的期限： 执行通用条款 。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额 为： 不采用 。

10.7 暂估价

暂估价材料和工程设备的明细 。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定： / 。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定： 。

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定： 不调整。

12. 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

1 、单价合同。

综合单价包含的风险范围： 按清单计价规则及应考虑的合同条款为准 。

风险费用的计算方法： 按清单计价规则结合应考虑的合同条款为准 。

风险范围以外合同价格的调整方法： 不调整 。

2 、总价合同。

总价包含的风险范围：

风险费用的计算方法： 承包人在投标报价时已考虑该部分费用，不另行支付 。

风险范围以外合同价格的调整方法： 按相关规定 。

3 、其他价格方式： / 。

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

本项目无预付款。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限： / 。

预付款担保的形式为： / 。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则： 按重庆市建设工程工程量清单计价规则（ 2013 ） 。

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定： / 。

12.3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定： 按实 。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定： / 。

12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量： / 。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序： / 。

12.4 付款方式

1 .按月进度付款，每月支付实际已完成价款的70%。

2.工程结算经审计后出具审计报告并移交档案资料且通过档案验收后，支付至本工程审定金额的100%。在履约保证金中扣除审定金额的3%作为质保金，若缴纳方式为银行保函的，成交供应商须在结算审计完成后提交审定金额的3%的质保金至甲方账户。

3.质保金在缺陷责任期满后1个月内无息退还。

注：由成交供应商出具发票后，采购人采用银行转帐支付或电汇至成交供应商银行基本账户。

13. 验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过： 48 小时。

13.2 竣工验收

13.2.2竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定： 执行通用条款 。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 不采用 。

13.2.5移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限： / 。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： 不采用 。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： 每天按合同总金额的万分之五进行支付，违约金总价不超过合同总金额的百分之 十 。

13.3 工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容： / 。

（1）单机无负荷试车费用由 / 承担；

（2）无负荷联动试车费用由 / 承担。

13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定： / 。

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限： 10 个工作日 。

14. 竣工结算

14.1 竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限： 工程交工证书颁发后 14 日内提交 5 份竣工付款申请单 。

竣工付款申请单应包括的内容： 竣工结算总价、已支付的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等。

14.2合同内及工程变更结算原则：

14.2.1结算总价=分部分项工程量清单结算价【成交综合单价×实际完成的合格工程量】+措施费清单结算价+安全文明施工费+工程新增或变更等引起的增（减）项目结算款+规费税金清单±合同约定其它费用。

14.2.2工程变更结算原则：

a.已标价的工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该工程量清单的单价；

b.已标价的工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，在合理范围内参照类似工程量清单的单价；

c.已标价的工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，组价根据现行建设工程安全文明施工管理规定及《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）。本工程安全文明施工费由供应商根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013)、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013)、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）的相关规定和费用标准单列计算。渝建发〔2014〕25号文规定中的需另行按实计算的四项费用，除文物保护按竞争性谈判文件约定原则按实结算外，其他部分均纳入响应报价，包干使用。安全文明施工费的要求与内容、提取支付方法以及违反约定造成损失的赔偿等条款。

D.人工费、材料费、材料费单价采用谈判报价中最低的单价计取（但不得高于施工期间《重庆工程造价信息》信息价的平均价，否则采用施工期间《重庆工程造价信息》信息价的平均价），谈判报价及信息价均没有的价格以采购人核定的价格为准，组价下浮10%(其中采购人核定的材料价、规费、税金不下浮)作为结算依据。

14.2.3.安全文明施工费：

本工程安全文明施工费由采购人根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013)、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013)、《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发[2014]25号）、《关于调整工程费用计算程序及工程计价表格的通知》（渝建价发[2014]6号）的相关规定和费用标准单列计算。工程量清单报价中的安全文明施工费必须按照采购人给出的暂定金额填报，否则视为对采购文件不作实质性响应，其响应文件按无效处理。

14.2.3．材料采购及报价

a.本工程所需材料、设备由成交供应商自行采购，但所采购的材料必须符合国家规范标准及设计文件、采购文件要求，并提供相应合格证明资料、质保书等。火工材料必须符合国家相关的安全规定，若成交供应商违反相关规定，造成的一切后果由成交供应商自行承担。

b.本工程所需的全部材料、设备（暂定价材料除外）由各供应商参照《重庆工程造价信息》及现行市场价结合自身实力自主报价，承担材料价格涨跌风险，并且供应商应保证所报综合单价分析表中的材料价格应与人工、材料、机械数量及价格汇总表中的相应材料价格一致。成交后，所有材料价格均不作调整。

c.材料运输距离由供应商根据自身情况及踏勘现场情况自行确定,成交后不调整。

d.本工程所需的材料设备均由成交供应商采购合格材料供应，成交供应商采购的材料设备必须符合国家现行标准及设计文件中的要求。成交供应商应至少在采购前7天将所采购材料设备的厂家、技术参数、品牌、质量等级等指标以书面形式通知采购人，采购人收到成交供应商的书面报告后7天内予以确认，经采购人认质、封样后成交供应商方可采购进场，否则成交供应商所采购的材料及设备将被拒绝进场，由此产生的一切后果由成交供应商负责。材料的送检费用由成交供应商承担。

14.2.4 工程材料、构件、建筑安装物、半成品、成品进行的质量鉴定、检测和试验，由采购人委托的第三方检测试验机构实施，所发生的鉴定、检测和试验费用由采购人承担。

14.2.5人工费

本工程人工单价参照重庆市建设工程造价总站主办的《重庆工程造价信息》公布的市场人工指导价由各供应商结合市场行情自主测算计入各分部分项综合单价中，成交后若有涨跌，人工费不予调整。

14.2.6其他说明

按政策和合同约定的应由成交供应商交纳的各种保险费由供应商自行投保，保险费由成交供应商承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算包含在相应的报价中。

14.2.7工程保修期间保修费不计利息。

14.2.8结算审计：

工程竣工验收合格后一个月内承包单位编制结算，经监理单位、业主审核后报审计部门审定，审计后为工程总结算价。

14.2.9合同约定费用：

（1）招标人要求中标人完成合同以外施工范围内或施工范围外但与本施工项目有密切关系的零星项目，中标人应接受招标人施工要求，并在施工前14天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向招标人提出施工签证，招标人在7天内予以签证后施工。如招标人未签证，中标人自行施工后发生争议，由中标人负责。

（2）合同其它条款约定的费用。

14.2.10工程最终结算金额以建设单位委托的的审计单位审定金额为准。

14.2.11中标人必须按上述规定编制工程结算，编制工程结算必须仔细认真，中标人在办理结算时应准确审核有关工程量并报出总造价，若净审减率在±5%以内，由招标人支付基本审计费及效益审核费；若净审减率超过±5%,超出部分的基本审计费及效益审核费由中标人支付。

[注：净审减率=（送审总造价-审定总造价）/送审总造价×100%]

14.3竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限： 确定审定金额后 30 个工作日内 。

发包人完成竣工付款的期限： 确定审定金额后 30 个工作日内 。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 以审计结论为准 。

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数和期限： 在缺陷责任期终止证书颁发后 28 天内提交 5 份最终结清申请单。

承包人提交最终结算申请单的期限： 竣工验收合格后 30 个工作日内 。

14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 审计完成后 30 个工作日内 。

（2）发包人完成支付的期限： 审计完成，承包人提交支付申请，并经发包人认可后 30 个工作日内 。

15. 缺陷责任期与保修

15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限： 1 年，从工程全部竣工验收合格之日起计算 。

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定： 是 。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第 （ 3 ） 种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为： / ；

（2） / %的工程款；

（3）其他方式: 工程总结算价款的 3 % 。

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第 （ 2 ） 种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金： 工程总结算价款的 3 % ；

（3）其他扣留方式: / 。

关于质量保证金的补充约定： 质保金为总结算价款的 3 % ， 从 履约保证金内扣除 ， 质保金在缺陷责任期 满 后1个月内无息 退还，若缴纳方式为银行保函的，成交供应商须在结算审计完成后提交审定金额的3%的质保金至甲方账户 。

15.4 保修

15.4.1 保修责任

工程保修期为： / 。

15.4.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： / 。

16. 违约

16.1 发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形： / 。

16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任： / 。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： / 。

（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任： / 。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： / 。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任： / 。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： / 。

（7）其他： / 。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

16.2 承包人违约

（一）因成交供应商原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延期一天，扣除合同总金额的万分之五作为违约金。

（二）项目实施过程中，未经采购人同意，供应商擅自更换项目经理、技术负责人、主要施工管理人员，采购人可单方面解除合同，并追究供应商给采购人造成的经济损失。采购人在施工期间将随时点名，未经批准，供应商拟投入本项目的项目经理、技术负责人擅自离开施工现场的违约责任：10000元/人·次违约处罚。供应商拟投入本项目的主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：5000元/人·次违约处罚。

（三）成交供应商不得将本工程项目转、分包给第三方，如成交供应商将本工程项目转、分包给第三方的，采购人有权解除合同，同时采购人有权要求供应商按合同总金额的10%支付违约金，因此给采购人造成的损失应由供应商承担赔偿责任。

（四）成交供应商应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员及采购人实施的监督检查。由于成交供应商安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由成交供应商承担。采购人代表到现场检查时，成交供应商现场管理人员必须积极配合，对不重视安全以及出现安全隐患，则采购人对成交供应商处以每次2000元违约金；严重的安全问题视情加重处罚。

（五）成交供应商及其员工应遵守各级政府及部门的疫情防控规定和采购人管理规定，采购人代表到现场检查时，成交供应商现场管理人员必须积极配合，对不遵守管理规定及不能做到文明施工的现象，则采购人对成交供应商处以每次1000元违约金；对屡次（2次以上）不整改的处以每次2000元违约金。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 疫情 。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 30 天内完成款项的支付。

18. 保险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别约定： 承包人自行办理并承担相关费用，该费用应在投标报价中考虑，甲方有权监督其提交投保保单复印件备案 。

18.3 其他保险

关于其他保险的约定： 承包人自行办理并承担相关费用 。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： 由承包人自行考虑风险 。

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定： 由承包人自行考虑风险 。

20. 争议解决

20.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 不采用 。

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定： / 。

选定争议评审员的期限： / 。

争议评审小组成员的报酬承担方式： / 。

其他事项的约定： / 。

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定： / 。

20.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 （ 2 ） 种方式解决：

（1）双方约定向 重庆 仲裁委员会申请仲裁；

（2）向工程所在地人民法院起诉。

附件1：工程质量保修书

工程质量保修书

发包人（全称）： __

承包人（全称）：____

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其它项目。具体的保修内容双方约定如下：

本工程施工图及图说范围内的所有工程内容。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:

1、 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、装修工程为一年；

3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为　一年；

4、供热与供冷系统为　/ 个采暖期、供冷期；

5、绿化工程养护期为 一　年；

6、其它项目保修期限约定如下： 。

7、以上保修期限根据投标延保期限进行延长。

三、质量保修责任

１、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内必须派技术人员保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。费用在承包人的保修金中加倍扣除。

２、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

３、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

４、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用及保修金退还

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。保修金在工程竣工满 一 年，经验收无质量问题后，全部返还完毕。保修金不计取资金利息。

五、其它

双方约定的其它统筹质量保修事项： / 。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。

发　包　人（公章）： 承　包　人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

廉政合同

根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益， （项目名称）项目法人（项目法人名称，以下简称发包人）与该项目施工单位 （施工单位名称，以下简称承包人），特订立如下合同。

1．发包人和承包人双方的权利和义务

（1）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规的规定。

（2）严格执行 （项目名称） 标段施工合同文件，自觉按合同办事。

（3）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。

（4）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

（5）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。

（6）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

2．发包人的义务

（1）发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得让承包人报销任何应由发包人或发包人工作人员个人支付的费用等。

（2）发包人工作人员不得参加承包人安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

（3）发包人及其工作人员不利要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。

（4）发包人工作人员及其配偶、子女不得从事与发包人工作有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。

（5）发包人及期工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料，不得要求承包人购买合同规定外的材料和设备。

（6）发包人工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。

3．承包人的义务

（1）承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。

（2）承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人单位或个人支付的任何费用。

（3）承包人不得以任何理由安排发包人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。

（4）承包人不得为发包人单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

4．违约责任

（1）发包人及其工作人员违反本合同第1、2条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

（2）承包人及其工作人员违反本合同第1、3条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，发包人建议建设工程行政主管部门给予承包人一至三年内不得进入其主管的建设市场的处罚。

5.双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察部门负责监督执行。由发包人或发包人上级单位的纪检监察部门约请承包人或承包人上级单位纪检监察部门对本合同执行情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见。

6.本合同有效期为发包人和承包人签署之日起至该工程项目竣工验收后止。

7．本合同作为 （项目名称）施工合同的附件，与工程施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署后立即生效。

8．本合同一式四份，由发包人和承包人各执—份，送交发包人和承包人的监督单位各一份

发包人：（盖单位章） 承包人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人（签字） 法定代表人或其委托代理人（签字）

年 月 日 年 月 日

发包人监督单位： （盖单位章） 承包人监督单位： （盖单位章）

安全生产合同

为在 （项目名称） / （标段）施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人（发包人名称，以下简称发包人）与承包人 （承包人名称，以下简称承包人）特此签订安全生产合同：

1.发包人职责

（1）严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

（2）按照安全第一、预防为主和坚持管生产必须管安全的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

（3）重要的安全设施必须坚持与主体工程三同时的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。

（4）定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

（5）组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。

2.承包人职责

（1）严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等国家有关安全生产的法律法规等有关安全生产的规定。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

（2）坚持安全第一、预防为主和管生产必须管安全的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

（3）建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，—环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

（4）承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

（5）承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产考核合格证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。

（6）对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。

（7）操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

（8）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用：

（9）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。

（10）承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持四不放过的原则．严肃处理相关责任人。

3.违约责任

如因发包人或承包人违约造成安全事故，将依法追究责任。

4.本合同由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖单位章后生效，全部工程竣工验收后失效。

5.本合同正本—式二份，副本 / 份，合同双方各执正本—份，副本 份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。

发包人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日

承包人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日