大庆市公安局红岗分局2025年物业及维修
· 2025-03-12
项目名称：2025年物业及维修
采购编号：HLJGCYC21040100Z20251991068
终止原因：供应商参与数量不足
采购人：大庆市公安局红岗分局
项目联系人：单位经办人
第一条 托管项目
我单位拟定进行2025年物业服务招标服务期限自2025年3月18日至2026年3月17日，
我单位拟定进行2025年物业服务招标服务期限自2025年3月18日至2026年3月17日，
项目一：办公大楼及辖区内警务室内外公共区域卫生清洁，其中包括主办公楼大厅、走廊、会议室、卫生间等公共区域及部分办公室的卫生保洁（四层楼、4400m²），杏南警务室大厅、走廊、会议室、卫生间等公共区域的卫生保洁（二层楼、700m²），洪超警务室大厅、走廊、会议室、卫生间等公共区域的卫生保洁（二层楼、669m²），中心村警务室大厅、走廊、会议室、卫生间等公共区域的卫生保洁（一层楼、90m²），社区二队警务室警务室大厅、走廊、会议室、卫生间等公共区域的卫生保洁（一层楼、210m²），户籍大厅公共区域的卫生保洁（一层楼、180m²）。
项目二：办公楼主楼、杏南警务室、洪超警务室24小时保安服务，负责接待、登记及晚间安全巡视（巡视间隔不高于2小时），夜间办案需配合出入管理。两处办案车辆停车场更夫（24小时在岗）及日常巡视检查、出入登记。保安员及更夫同时兼顾冬季院落清雪。
项目三：以上所有房屋管网维修养护、楼体屋顶防水、卫生间维修、暖气管暖气片维修更换、灯具门锁维修更换、消防设备维护更换、房屋外墙维修、内墙粉刷等维修服务，以上维修全部由物业公司包工包料。
第二条.物业管理标准及要求
1.办公大楼及辖区警务室内外公共区域卫生清洁，其中包括行政大厅、楼梯间、走廊、卫生间等公共区域的卫生保洁，包括地面、墙面、地脚线、棚面、门窗（含玻璃）、楼梯（含扶手及围栏）。保洁标准如下：
（1）做到地面干净，无垃圾、无灰尘、无水迹；楼道及各办公室窗玻璃每月擦洗一次，窗台无尘土；玻璃明净。
（2）每天清理、冲刷卫生间；卫生间墙面、顶棚、灯具两个月清理一次。
（3）卫生间地面清洁、无污垢、无积水、无异味，无杂物，下水道通畅，瓷砖洁净，工具摆放整齐，卫生洁具做到无积便、无尿垢、无污渍。
（4）保洁作业期间，在卫生间门前显著位置放置提示标识。公共卫生间做到无异味。
（5）公共区域每天清扫、拖擦走廊、大厅、楼梯、拖擦不少于二次，墙面、顶棚、风扇、灯具每月清理一次。
（6）确保地面清洁，无乱贴乱画，墙壁无积尘，无蛛网。
（7）确保墙、地、顶面无污垢；垃圾桶、废纸篓、痰盂、烟缸无积存垃圾、污物。
（8）保持门窗及宣传栏明净，墙面无脚印；阳台、平台、天花板做到无垃圾、无积灰、无蛛网；楼梯扶手、栏杆清洁、无灰尘。
（9）负责办公室卫生清扫的人员必须严格遵守保密约定，除打扫卫生外不得随意翻阅文件。
（10）定期清理所辖区域鼠迹、蟑迹，定期杀灭蚊、蝇、鼠，确保无滋生源；对蚊蝇定期进行消杀。
（11）保洁用品用具要合理摆放，保洁员要按规定时间上下班，不准迟到早退，按保洁工作流程进行保洁工作，卫生保洁要达到物业使用人规定标准，随时接受甲方管理人员的检查，发现问题及时整改。
2.维修项目内容
（1）电器维修: 建筑楼宇及室外照明灯具、消防指示及应急灯、路灯、庭院灯等
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