项目编号

GY04202201471

出租方基本情况

出租方名称

深圳市光明新城产业投资发展有限公司

地 址

深圳市光明区凤凰街道凤凰社区观光路招商局光明科技园A1A2栋A1栋1302

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市光明区明安花园1栋一层；无房地产证，有权属说明。

计算租金面积

209.11 ㎡（含公摊面积10.41㎡）

出租用途

商业（餐饮、易燃易爆及压力容器行业除外）

出租期限

3年（含免租期）

免租期限

1个月

租金挂牌价格（人民币）

75元/㎡/月(租金每年递增5%)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价），并公示3个工作日。

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过 2 周期。）

承租方应具

备的资格条件

依法注册并正常经营的企业或个体工商户（市场监督管理局网站查询为准）,或是具备完全民事行为能力的自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款；

2.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，或在 成交公示截止次日起10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

3.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

4.负责物业使用期间的消防安全；

5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

6.不能从事违法经营活动；

7.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

8.不得有噪音污染、环境污染；

9.仅限承租方作商业（餐饮、易燃易爆及压力容器行业除外），未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；

10.承租方需在签署房屋租赁合同后5日内向出租方缴纳2个月履约保证金（按合同最后一年的月租金价格收取）及2个月租金；

11.物业管理费：5.8元/㎡/月；

12.水费：6元/吨；

13.电费：1.8元/度。

特别事项说明

1.租金支付方式：按月支付；

2.在租赁期限内，此商铺营业执照名称或法人（经营者）需与物业租赁合同承租方保持一致。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

5万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式

业务咨询电话

赖先生：0755-83690738 侯小姐：0755-83690743

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

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